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何千万円もの資産価値を見出す快感に、酔いしれてほしい。 ビルだけでなく、病院や多店舗展開を行なうコンビニエンスストアなど。大手企業、公共施設にサービスを提供しています。 20社が入居する、価格10億円のオフィスビル。 改築するわけでも、賃料を上げるわけでも、入居率を上げるわけでもなく、 ビルの価値を1000万円高めるとしたら、どういった方法があるでしょうか？ 答えは、ビルの維持費に含まれる「ムダ」を、省くことです。 ビルの維持には、室内の清掃や空調設備等の点検、そして警備等が欠かせません。 そのため、人件費・メンテナンス費・修繕費といった維持費に巨額を投入することも。 しかし、これらの維持費には「ムダ」な費用が含まれていることもあるのです。 そこで私たちが提案するのが、お客様の管理体制と維持費を見直すサービス。 清掃ひとつをとっても、作業に見合う人数かを調べ、必要最低限の人員を配置。 また、設備管理の資格を持った警備員を起用して、人件費や出張費を削減する等、 改めて物件に合う管理サービスを提供することで、維持費が軽減できるのです。 その結果、賃料が増えなくとも、支出が減ることで利益を生むことに。 つまり、キャッシュフローが増大し、不動産価値が高まるのです。 「ムダ」の発見で、何千万円もの資産価値を発見するビジネス――。 提案ひとつで巨額を生み出す手ごたえを、ぜひ掴んでください。 採用情報 取材者の印象 会社情報 応募方法 採用情報 事業内容 【不動産の総合管理サービス】 ・不動産の賃貸、建物保守管理業 ・建物清掃業 ・保安、警備保障業 ・産業廃棄物収集、運搬業 ・造園、植栽等の請負、企画、設計、施工、管理 ■オフィスの清掃から、エレベーター・空調設備などの点検・修理、警備、廃棄物の処理、敷地内の植木の手入れまで。建物の運営に必要なメンテナンスサービスを総合的に提供しています。 ■不動産会社はもちろん、多店舗展開する企業、病院・福祉施設・公園などの公共施設が取引先。大手食品メーカーや物流会社、全国展開しているコンビニエンスストアなど、主要取引先に大手企業の名前が連なっているのも、ちょっとした自慢です（下記『主要取引先』もご覧ください）。 【こんなところで役立っています】 清掃から警備、設備点検まで。ビルや病院などの建物を総合的に管理しているのが私たち。管理業務にかかる経費を見直し、コスト削減につながるメンテナンスサービスを提案しています。創業から40年。これまで多くの不動産の資産価値を高めてきました。 募集職種 提案営業 仕事内容 ▼維持費への投入額を減らしたい、すべての設備点検を一括でお願いしたい…など、お客様の困っていることや改善点などをヒアリングします。 ▼お客様の要望に適うよう、清掃・設備点検・警備などをトータルで提案します。詳しいサービス概要や経費を47.3％も削減した実績資料など、豊富な営業ツールが揃っているので、これらを活用しながら提案してください。また、物件の管理体制を診断する『建物無料診断』の提案も欠かせません。 ▼現在のサービスと比較していただき、納得を得れば受注です。 メンテナンスに関する専門知識がなくても大丈夫。建物の面積に見合った人員配置など、物件の現状分析は専門部署が行ないます。 提案営業職の場合 【仕事のやりがい】 自分の提案によって、物件の価値が高まります。物件によっては、サービス導入後に何千万円もの経費の削減が実現することも。提案ひとつで資産価値を高められるというスケール感を味わえるでしょう。また、多店舗展開している企業など、大口顧客との成約を果たしたときは、この上ない達成感を噛み締めることができます。 【 仕事の厳しさ 】 いくらサービス内容や商品力に自信があったとしても、お客様に耳を傾けてもらわなければ商談が始まりません。まずは、ファーストコンタクトでお客様との距離を縮める必要があります。会話のなかで、お客様が必要としているニーズを敏感に拾ってください。また、そのニーズに合った最適なサービスを見極めることも大事です。 応募資格 2009年3月　専門・高専・短大・大学・大学院　卒業見込みの方　※学部・学科不問 【求める人物像】 ■人とのコミュニケーションを取ることが好きな方 ⇒お客様との関係を深めることが大事です。 ■プレッシャーを感じる状況でも、臆せずにチャレンジしたいと思う方 ⇒大手企業の担当者や年配のオーナーを相手に取引を行なうこともあります。 給与 2009年4月　初任給予定　 ■大卒・院卒／月給20万5000円 ■高専・専門・短大／月給18万円 ≪年収例≫ 入社5年目（32歳・課長）／年収600万円（月給35万円、賞与含む） 待遇 昇給年1回（4月）、賞与年2回、交通費全額支給、資格取得手当、超過勤務手当 福利厚生 ■社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災） ■社員旅行（年に1回『美味しいものを食べに行くツアー（温泉付き）』を実施。これまで、広島の鞆の浦や飛騨高山などに行きました！） ■ゴルフ部（未経験の方は、ぜひ、この機会にゴルフの面白さを体験してみてください） ☆今後、さらに充実した制度を整えていく予定です。入社後は、福利厚生や待遇に関するあなたの声をお聞かせください。どんどん取り入れていきたいと思います。 勤務時間 8:30〜17:00（実働7.5時間） ☆残業はほとんどありません。社員全員、18時までには退勤しています。 休日休暇 完全週休2日制（土・日）、祝日、夏季・年末年始・有給・慶弔休暇 ≪年間休日125日（2007年度実績）≫ 勤務地 本社／大阪市中央区北浜2-3-10　VIP関西センター4階 ≪交通≫ 地下鉄堺筋線、京阪本線「北浜駅」より徒歩3分 京阪本線「淀屋橋駅」より徒歩3分 地下鉄御堂筋線「淀屋橋駅」より徒歩7分 職場環境 ≪メリハリがつく職場です≫ 会社の方針として、原則1日1時間以上の残業は認めていません。それは、業務時間をしっかりと区切ることで、集中して仕事に取り組めると考えるからです。これによって、社員一人ひとりが業務の効率化を考えるようになり、18時には誰もオフィスにいません。業務がたてこみ、休日や早朝に出勤した場合も振替休日を必ず取得できます。時間を有効に使い、仕事もプライベートも充実させてください。 教育 入社後、半年間は社内と現場による研修に参加します。社内研修では、ビルメンテナンス業界についての知識や動向、営業の基本知識、サービス内容を学びます。営業ノウハウや商品知識を身につけてください。現場研修では、警備・清掃・設備管理の実務を経験。現場を体感することで、どんなメンテナンスが必要なのかなど、お客様のニーズを理解できます。指導するのは現場責任者や技術者。わからないことはなんでも質問してください。 取材者の印象 なぜ日建管理のサービスは、人件費の大幅なコストダウンが実現できるのか？　その理由の一つが、社長が発案した携帯電話を用いた情報システムにある。清掃員が清掃先にあるコードを読み取ることで、いつ・どの担当者が・何人で・どのエリアを…といった清掃時の情報がリアルタイムで把握できるとか。こうした情報を管理することで、必要最低限の人員やムダな作業工程がわかる。だからこそ、より業務効率の良いサービスを提供できるのだ。こうした同社の徹底した管理体制を社長から伺い、取材者の疑問は見事に解消された。 社長からの熱いメッセージ。 ※動画（15秒・約500KB）の閲覧にはWindows Media Playerが必要です。プレイヤーのダウンロードは こちら こちらがオフィスの様子。社員同士の距離が近いので、先輩にも気軽に話しかけてくださいね。頼りになる先輩ばかりです。 社内では管理区域を把握できるようになっています。徹底した管理体制によって、お客様の要望にもすぐに応えられるのです。 ページ上部へ 会社情報 設立 1969年4月25日 代表者 代表取締役社長　亀山　透 資本金 1億円 従業員数 175名（正社員62名、アルバイト・パート113名／2008年5月現在） 売上高 14億円　（2007年4月期実績） 13億7739万円　（2006年4月期実績） 12億5096万円　（2005年4月期実績） 事業所 本社／大阪市中央区北浜2-3-10　VIP関西センター4階 主要取引先 赤ちゃん本舗（株）、アイパークシステムズ（株）、池原観光（株）、伊藤ハム（株）、医療法人　健和会、河合塾、グッドワークス（株）、佐川アドバンス（株）、佐川急便（株）、サークルケイ・ジャパン（株）、ジャイコム（株）、（株）賃貸住宅サービス、帝塚山病院、ドッグアミューズメント迎賓館、豊田通商（株）、奈良東病院、藤井寺老人福祉施設、（株）ホゼン、ミヤウチ建設（株）、メタルドゥ（株）　他（50音順） 理念・ビジョン 『お客様の繁栄のために、知恵を出し、汗を流そう』。 これが私たちの経営理念。お客様に喜ばれるサービスを提供するために「大切な人の喜びを、自分の喜びに出来る人」を目指しています。お客様が本当に必要としていることは？を考え、お客様の要望に適うサービスを考える。こうした姿勢によって、お客様の現状を無料で分析し、管理体制をコンサルティングする私たちのサービスが生まれました。今後も、この姿勢で前進し続けます。 応募方法 採用方法 ▼［en］学生の就職情報よりエントリー ▼説明会に参加 ▼面接 内定！ 【選考の特徴】 説明会では代表の亀山が登場。初の新卒採用に対する思いを語ります。また、ビルメンテナンス業界の動向や、当社の強みについてお話しする予定です。社員との座談会も行ないますので、気軽に質問してください。 採用人数 2009年4月　採用予定　3名 連絡先 採用担当／新卒採用係 大阪府大阪市中央区北浜2-3-10　VIP関西センター4階 06-6209-7050 kameyama@nikken-kanri.com http://www.nikken-kanri.com/

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日建管理株式会社

	【理系】 1位／株式会社ワオ・コーポレーション　 【文系】 1位／ドゥ・クエストグループ（有限会社ドゥ･クエストマネジメント）　 2位／株式会社ＰＧＳホーム　 3位／株式会社ネッツ・コミュニケーションズ　 4位／株式会社エイコー　 5位／株式会社エフエスティ